فهرست صفحه
– چرا ما
– چرا ترکیه
– چرا استانبول
– مقایسه مناطق استانبول
– چقدر سرمایه گذاری لازمه
– املاک قابل خرید در ترکیه
– شرایط شهروندی تركيه
– از کجا شروع کنم
– انتخاب شرکت املاک معتبر
– تماس
چرا ما
فعاليت تخصصى ما در زمينه مهاجرت و ويزاى كشور آمريكا مى باشد. اما با توجه به حجم بالاى تقاضاها برای امریکا در ترکیه، دفتر استانبول ما اخذ اقامت و پاسپورت تركيه از طريق خريد ملك را نیز جزو دستورالعمل خود قرار داده است.
چراكه كسانيكه خواهان مهاجرت به كشور آمريكا هستند با داشتن پاسپورت كشور تركيه به مراتب راحتتر مي توانند ويزاى آمريكا را دريافت نمايند.
همچنين با توجه به نزديكى جغرافیائی و فرهنگی دو كشور تركيه و ايران و آب و هواى مناسب تركيه، هموطنانى كه تمايل به زندگى در تركيه را دارند، با اطمينان خاطر مى توانند امور مربوط به خريدارى ملك و گرفتن اقامت خود را به ما بسپارند.
چرا ترکیه
کشور ترکیه یکی از مقاصد مهم مهاجرتی در سراسر دنیا به خصوص برای ایرانیان است. در سال های اخیر هم وطنان بسیاری با خرید ملک در ترکیه، نسبت به زندگی و دریافت اقامت یا پاسپورت این کشور اقدام نموده اند.
نزدیکی به ایران
سفر نسبتا آسان هوائی و زمینی از ایران به ترکیه یک از دلایل عمده ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه میباشد.
پاسپورت ترکیه
پاسپورت ترکیه رتبه ۵۰ را در جهان دارد و با آن می توان به ۱۱۰ کشور جهان بدون ویزا سفر کرد. فرض كنيد براى ديدن اقوام خود قصد سفر به كشور آلمان را داريد. با داشتن اقامت كشور تركيه به راحتى موفق به گرفتن ويزاى شينگن هستيد.
اقامت کشور ثالث
اگر قصد اقامت و اخذ ویزا برای کشور ثالث را نیز داشته باشید، خرید خانه و گرفتن اقامت کشور ترکیه کمک شایانی در این زمینه به شما خواهد کرد. چرا که گرفتن ویزا برای افراد مقیم ترکیه به مراتب راحتتر از کشور ایران است.
زیبائی و طبیعت جذاب
کشور ترکیه با سواحل رویایی و جزایر متعدد، محله های زیبا و دنج، طبیعت بکر و سرسبز، رستوران ها و کافه های متنوع در فضاهایی زیبا، حمام های ترکی سنتی، کلیساها و موزه ها، اماکن باستانی و تاریخی و همچنین مراکز تفریحی در این کشور در فصول مختلف سال، طرفداران زیادی را از دنیا جذب کرده است.
آب و هوای مناسب
شرایط آب و هوایی شهرهای گردشگری و تفریحی ترکیه نیز نقش زیادی در جذب گردشگران دارد و حتی با وجود تنوع عجیب آب و هوایی در این کشور، در تمام فصول سال میزبان توریست ها و مسافران زیادی از سراسر جهان است.
ترکیه از چند جهت با دریا احاطه شده، به همین دلیل آب و هوای مدیترانه ای و مرطوب دارد. به طور کلی ترکیه دارای چهار منطقه آب و هوایی است که شامل آب و هوای نسبتا خشک قاره ای در بخش های مرکزی آناتولی، آب و هوای کوهستانی در شرق و شمال شرقی، آب و هوای مدیترانه ای سواحل غرب و جنوب و سواحل دریای سیاه دارای تابستان های گرم و زمستان های معتدل و مرطوب.
حتما سعی کنید در تمامی مراحل خرید خانه در ترکیه، از یک شرکت املاک معتبر و با تجربه مثل ما برای انجام تمامی امورات مربوط به خرید ملک استفاده کنید.
چرا استانبول
استانبول توریستی ترین شهر ترکیه است و همواره بیشترین رشد قیمت خانه را در پی داشته است. از این جهت برای سرمایه گذاری انتخاب اول میباشد.
استانبول را همچنین می توان پر رونق ترین شهر ترکیه از نظر خرید و فروش ملک دانست. پروژه‌های متعددی همیشه در دست احداث میباشد از جمله نوساز، دست دوم، هتل رزیدانس که تنوع بالایی دارد و شما می توانید با خیالی راحت نسبت به انتخاب ملک مورد نظر خود اقدام کنید
در استانبول و ترکیه محصولات با کیفیت خارجی بدون موانع تحریم در دسترس هستند.
در هنگام خرید خانه در استانبول، دسترسی آسان به سیستم حمل و نقل عمومی بسیار ضروری می باشد. به دلیل بالا بودن قیمت سوخت در ترکیه بهتر است خانه ای خریداری کنید که از نظر دسترسی به حمل و نقل عمومی راحت باشد.
با خرید ملک در ترکیه میتوانید اقامت دائم و اقامت معمولی ترکیه را به راحتی دریافت کنید.
مقایسه منطقه آسیایی و اروپایی استانبول
استانبول بزرگترین شهر ترکیه است و به عنوان پنجمین شهر بزرگ دنیا شناخته شده است. این شهر حدود ۱۵ میلیون جمعیت دارد و قدمت آن به ۷۰۰ سال قبل از میلاد مسیح باز می گردد.
این شهر در حوزه تولید و تجارت در دسته بهترین کشور های دنیا قرار گرفته و از استاندارد های خوبی برای کار و زندگی برخوردار است. حساسیت در انتخاب منطقه و محل زندگی در ترکیه امری کاملا طبیعی است به خصوص برای ما ایرانی ها که به محل زندگی خود اهمیت زیادی می دهیم.
قسمت اروپایی استانبول تاریخی تر می باشد و دارای آثار تاریخی فراوان و بازار های سنتی متعددی می باشد. کلا بخش اروپایی استانبول، هم شلوغ‌تر است و هم پویاتر.
به زبان ساده می‌توان اینطور گفت که اکثر صنایع، شرکت‌های تجاری، برندهای روز دنیا، مراکز خرید، مراکز دولتی، شبکه‌های تلویزیونی، و در یک کلام قطب تجاری استانبول، واقع در بخش غربی و اروپایی آن است.کاخ معروف توپکاپی، کاخ دولما باغچه، مساجد ایاصوفیه و سلطان احمد در بخش اروپایی قرار دارند.
از مهمترین ویژگی‌ها و مزایای بخش آسیایی استانبول، به جمعیت کمتر آن اشاره کرداین بخش به ظن بسیاری، از هر جای دیگر استانبول سرسبزتر است؛ به علاوه نوار ساحلی آن بسیار طولانی‌تر بوده و برای ورزش و دوچرخه سواری ایده‌آل است. از بهترین مناطق بخش آسیایی برای زندگی، می‌توان محدوده خیابان قدیمی بغداد، منطقه‌ی بِی‌کوز و کادی‌کوی را نام برد.
بخش اروپایی و آسیایی استانبول توسط سه پل بسفر، محمد فاتح و سلطان یاووز به یکدیگر متصل شده اند.
چقدر سرمایه گذاری لازمه
شما میتوانید از کف قیمت حدود یک میلیارد تومان برای خرید خانه در شهر استانبول و در منطقه ای متوسط اقدام کنید.
دریافت پاسپورت ترکیه
براى دريافت حق شهروندى (پاسپورت ترکیه) طبق آخرين قانون تصويب شده دولت تركيه، مبلغ سرمايه گذارى از ٢٥٠ هزار دلار به ٤٠٠ هزار دلار افزايش پيدا كرده است.
دریافت اقامت ترکیه (بدون پاسپورت)
با توجه به نوسان قيمت ارز در كشور تركيه براي دريافت اقامت از طريق خريد ملك، حداقل مبلغ سرمايه گذارى براى خرید خانه برای شهرهاى بزرگ مانند استانبول ٧٥ هزار دلار و شهرهاى كوچكتر ٥٠ هزار دلار تعيين شده است.
لازم به ذكر هست كه مبالغ مذكور صرفًا حق اقامت را به خريداران ملك اختصاص مى دهد و دريافت حق شهروندى و پاسپورت كشور تركيه تنها با سرمايه گذارى مبلغ ٤٠٠ هزار دلار امكانپذير مى باشد. جهت اطلاعات تکمیلی در این زمینه با ما تماس بگیرید.
املاک قابل خرید در ترکیه
پروژه شماره ١
پروژه بینظیر از شرکت Ant yapı با منظره بسفوروس و گلدن هورن. شامل ۲ برج ۵۴ طبقه‌ای، ۸۰۴ واحد مسکونی ۱، ۲ تا ۵ خوابه
بخش: اروپایی استانبول
منطقه: شیشلی
محله: بومونتی
امکانات رفاهی
- استخر سرپوشیده و روباز
- زمین تنیس، والیبال و بسکتبال
- باشگاه مجهز ورزشی با برنامه
- کلاس رقص
- کارگاه‌های آموزشی
- سونا بخار و خشک
- حماگ شوک
- اتاق سرگرمی
- مسیر پیاده‌روی
وضعیت پروژه
- حاضر برای خرید
- مناسب شهروندی
- ۵۰٪ پیش‌پرداخت
- اقساط ۱۲ ماهه
پروژه شماره ٢
این پروژه از 22 بلوک، 3.189 آپارتمان و دفاتر (شامل 0+1، 1+1، 2+1، 3+1.4+1 و 5+1) تشکیل شده است. علاوه بر این، 2 هتل در پروژه وجود دارد. این پروژه به عنوان «بهترین پروژه با کاربری ترکیبی در اروپا» انتخاب شده است.
بخش: اروپایی استانبول
منطقه: باشاک شهیر(Başakşehir)
امکانات رفاهی
- استخر شنا( سرپوشیده و سرباز)
- سالن بدنسازی
- سونا
- پارک برای کودک
- فضای سبز
- نگهبانی 24 ساعته
دسترسی
- 31 کیلومتر فاصله از فرودگاه استانبول
- 20 کیلومتر فاصله از میدان تکسیم
- 800 متر فاصله از İSTOÇ
- 100 متر فاصله از بزرگراه تم
- 1.5 کیلومتر فاصله از ایستگاه مترو
- 2 کیلومتر فاصله از بیمارستان Medipol Mega University
پروژه شماره ٣
مساحت پروژه ۳۷۴ هزار متر مربع میباشد و تشکیل شده از ۳ بلوک به ترتیب با تعداد طبقات ۴۵، ۳۰، ۲۷ که در مجموع دارای ۱۰۲۳ واحد مسکونی میباشد.
بخش: اسیایی استانبول
منطقه: اتاشهیر
امکانات
زمین بسکتبال و فوتبال، استخر روباز و سرپوشیده، نگهبانی، پارکینگ، حمام ترک و سونا، باشگاه بدنسازی.
دسترسی
فاصله تا فینانس شهیر ( بانک مرکزی ترکیه) ۷ دقیقه، مرکز خرید متروپل ۴ دقیقه، بلوار اتاشهیر ۳ دقیقه، اتوبان تم ۶ دقیقه،مترو ۱۲ دقیقه.
پروژه شماره ٤
مساحت پروژه ۲۳۰۰۰ متر مربع، تعداد واحد های مسکونی ۴۹۸ واحد، تعداد واحد های اداری ۲۲۰ و تعداد واحدهای تجاری به ۵۲ واحد می رسد. شامل دو نوع آپارتمان ۱خواب و ۲ خواب می باشد.
این پروژه سرمایه گذاری بسیار خوبی محسوب شده و همانند بقیه پروژهای ما، برای گرفتن شهروندی ترکیه نیز مناسب میباشد.
بخش: اروپایی استانبول
منطقه: کوچوک‌چکمجه (Küçükçekmece )
محله: صفا کوی(Sefaköy)
پروژه در حال ساخت، تحویل جولای ۲۰۲۲
سندها آماده و مناسب شهروندی
فقط نقد تا ۱۶٪ تخفیف
دسترسی
این پروژه در یکی از مهم ترین نقاط استانبول واقع شده است و دید مستقیم از فرودگاه آتاتورک را دارد. علاوه بر این، این پروژه نزدیک به مرکز تجاری استانبول است که شریان تجاری و مالی شهر بوده و نزدیکترین پروژه به بزرگراه های استانبول نیز میباشد.
منطقه پروژه با وجود تعداد زیادی مال و مراکز تجاری و خط Basin Express که پروژه روی آن واقع شده است مستقیماً به مهم ترین مرکز خرید استانبول یعنی Mall of ISTANBUL منتهی می شود.
این پروژه نزدیک دریای مرمره و دریاچه Küçükçekmece است که دولت ترکیه از طریق ساخت کانال استانبول، دریای سیاه و مرمره رو بهم وصل میکند.
این پروژه موقعیت استراتژیک دارد و بین بزرگراه های Basin Express و جاده اصلی E5 واقع شده است. همچنین در وسط استانبول اروپایی بین استانبول قدیم و جدید قرار دارد. همچنین بسیار نزدیک به مرکز شهر در منطقه ای غنی از حمل و نقل، بیمارستان ها، مراکز خرید و بسیاری از امکانات اجتماعی و تجاری است.
• 40 دقیقه تا فرودگاه بین المللی استانبول.
• 10 دقیقه تا فرودگاه آتاتورک.
• 1 دقیقه تا متروبوس.
• 1 دقیقه تا جاده اصلی E5.
• 5 دقیقه تا بزرگراه TEM.
• 15 دقیقه تا مرکز خرید استانبول.
امکانات رفاهی
• سالن های ورزشی.
• استخرهای سرپوشیده.
• حمام ترکی.
• سونا.
• اتاق پلی استیشن.
• زمین بازی کودکان.
• نمای مستقیم از فرودگاه آتاتورک و پارک ملی ترکیه.
پروژه شماره ٥
این پروژه در زمینی به مساحت 9 هزار متر مربع ساخته شده است.
مغازه هایی در زمینی به مساحت 4000 متر مربع وجود دارد که به بزرگترین برندهای بین المللی اجاره داده می شود. پروژه دو بلوک است که هر بلوک به دو قسمت تقسیم می شود. طبقات هر بخش از 9 تا 10 طبقه است.
بخش: اروپایی
منطقه: کوچوک چکمجه
سبک آپارتمان های موجود 1+1 تا 3+1
مجهز به دکور هتل شامل
سیستم خانه هوشمند
سیستم گرمایش از کف
سیستم خنک کننده مرکزی
سیستم عایق پنجره
دسترسی
- 10 دقیقه با بزرگراه TEM
- 10 دقیقه فاصله تا بزرگراه E5 دقیقه ایستگاه اتوبوس 3 دقیقه
- نزدیک به بیمارستان Acıbadem hastanesi
- درباره پروژه مدارس دولتی و خصوصی عربی برای تمام سطوح آموزشی.
امکانات پروژه
- خدمات نگهبانی 24 ساعته
- سونا
- حمام ترکی
- حمام بخار
- باشگاه تناسب اندام
- سینمای باز
- محل باربیکیو باربیکیو باز است
- پارکینگ زیرزمینی 3 طبقه
تحویل آپارتمان با
- داخل آشپزخانه: اجاق. فر. هود. ماشین ظرفشویی
- سیستم خنک کننده
- سیستم گرمایش
پروژه شماره ٦
بخش:اسیایی
منطقه:کارتال
مساحت: ۱۴،۵۰۰ مترمربع
فضای سبز: ۹،۵۰۰ مترمربع
تعداد بلوک ها:۴
تعداد واحدهای مسکونی:۳۶۰ واحد
تعداد واحدهای تجاری : ۲۲واحد
واحد های ۱+۱/۲+۱/۳+۱ / واحدهای سه خواب loft
در حال ساخت
زمان تحویل ۲۰۲۳
۱۰٪ تخفیف در خرید نقد
۵۰٪ پیش قسط. مابقی ۱۸ ماه اقساط
مکانات رفاهی
- دو استخر سرپوشیده
- سالن ورزش
- انباری
- پارکینگ
- پارک بازی کودکان
- مسیرهای پیاده روی
دسترسی ها
- شاتل اختصاصی برای ساکنین پروژه
- ۵دقیقه تا مترو
- ۸دقیقه تا فرودگاه
- ۱۰ دقیقه تا دریای مارمارا
- ۱۰دقیقه تا مرکز خرید ایستمارینا و پییازا
- ۱۰دقیقه تا قطار سریع السیر
- ۱۵دقیقه تا اسکله بستانجی
شرایط شهروندی تركيه
- قیمت خانه باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد. از این طریق میتوانید برای خود، همسر و فرزندتان شهروندی ترکیه را دریافت کنید.
- شرط شهروندی برای فرزندان زیر ۱۸ سال است.
- خانه به صورت نقدی خریداری شده باشد.
- مالک آن خارجی نباشد.
همينطور اكثر ايرانيان در همه جاي دنيا داراى دو پاسپورت هستند. پاسپورت كشور تركيه مي تواند يكى از آن دو پاسپورت باشد كه به راحتى قابل دريافت هست.
جهت اطلاعات تکمیلی در این زمینه با ما تماس بگیرید.
اگر خواهان گرفتن ویزای کشور آمریکا هستید داشتن پاسپورت کشور ترکیه این امکان را به شما می دهد.
از کجا شروع کنم
۱- اولین کاری که در مراحل خرید خانه در ترکیه باید انجام دهید، انتخاب ملک مناسب است. بهتر است بازدید از خانه و انتخاب ملک معتبر توسط کارشناسان و مشاورین املاک مورد اعتماد و باتجربه در ترکیه انجام پذیرد که به تمامی قوانین خرید ملک در ترکیه آشنایی کامل داشته باشند.
۲- قراردادهای خرید خانه در ترکیه مانند قراردادهای املاک ایران هستند که شامل نام و آدرس فروشنده، مشخصات ثبت، مشخصات ملک، اطلاعات مالک، شرایط توافق شده میباشد. (نحوه پرداخت، وسایلی که روی خرید ملک وجود دارد…)
این قراردادها در ۲ نسخه بوده که توسط فروشنده و خریدار امضا می‌شوند. در اکثر مواقع، بعد از تنظیم قرارداد و توافقات اولیه، مبلغی تحت عنوان بیعانه از خریدار دریافت می‌شود که این مبلغ در قرارداد ثبت و باقی مبلغ در زمان تحویل ملک، به مالک تحویل داده می‌شود.
۳- یکی از مهمترین مراحل خرید خانه در ترکیه، قبل از رفتن به اداره ثبت اسناد، تهیه گزارش کارشناسی ملک است.
گزارش کارشناسی ملک به این صورت است که یک کارشناس رسمی دادگستری قبل از جابه جایی ملک، استعلام‌هایی مانند اینکه خانه در رهن جایی نبوده یا به فرد دیگری فروخته نشده باشد، خلافی و تعارض نداشته باشد، بررسی صحت و سقم اطلاعات مالک، عکس از تمام زوایای داخل واحد، بررسی موقعیت جغرافیایی و محله، آدرس، پلاک ثبتی شهرداری و… را تهیه میکند.
دقت کنید قبل از مراجعه خریدار و فروشنده به اداره ثبت اسناد، این گزارش کارشناسی باید آماده شده باشد.
البته لازم به ذکر است، گزارش کارشناسی در صورتی انجام می‌گیرد که خریدار، فروشنده یا هردو خارجی باشند. در واقع در این گزارش هر اقدامی که فروشنده روی ملک انجام داده باشد قابل تشخیص است.
گزارش کارشناسی از ملک باعث می‌شود افراد کلاهبردار و سودجو نتوانند به مقاصد خود برسند و املاک مشکل‌دار را به فروش برسانند و این به نفع خریدار خواهد بود.
۴- در قدم بعدی خرید خانه در ترکیه، مالک به اداره ثبت اسناد در ترکیه مراجعه کرده تا پرونده فروش را باز کند و امورات مربوط به انتقال سند را انجام دهد. بعد از آماده شدن مدارک انتقال سند، با ارسال پیامک به مالک، موعد زمانی که به موجب آن خریدار و مالک باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند، اطلاع داده می‌شود و در این مرحله باقی مبلغ خانه از خریدار تحویل گرفته شده و انتقال ملک انجام می‌شود.
انتخاب شرکت املاک معتبر برای خرید خانه در ترکیه
یکی از مهمترین اقدامات در مراحل خرید خانه در ترکیه، انتخاب شرکت املاک معتبر است.
ما با داشتن کارشناسانی مجرب و حرفه ای، تمامی خدمات مورد نیاز برای خرید خانه را به شما مشتریان گرامی ارائه می‌دهیم.
همچنین ارتباط ما با مشتریان عزیز فقط به زمان خرید ملک محدود نخواهد شد، بلکه کار اصلی ما در هنگام فروش شروع می‌شود.
ما پس از خرید ملک اقدامات مورد نیاز برای دریافت اقامت را به صورت رایگان برای شما انجام می‌دهیم.
ما با تیم حرفه ای آماده پاسخگویی و ارائه خدمات به هموطنان عزیز می باشیم. فرصت را غنیمت شمرده و همین حالا با ما تماس بگیرید.
تماس
دفتر ترکیه
nasim@lawmaks.com
شماره تلفن همراه و واتساپ
8565 516 552 0090
شماره تماس دفتر استانبول
7637 319 212 0090