گرین کارت سرمایه گذاری EB-5

فهرست مطالب :

EB-5 چیست؟
آیا من واجد شرایط دریافت ویزای EB-5 هستم؟ (ارزیابی)
وکلای ما
چرا ما؟
مزایای ویزای EB-5
EB-5 برای چه کسانی مناسب است؟
مقایسه ی EB-5 مستقیم و غیر مستقیم
الزامات و نکات کلیدی EB-5
زمان بندی و مراحل اقدام برای ویزای EB-5
سوالات متداول
چند نمونه از پرونده های تایید شده موکلین ما



EB-5 چیست؟

برنامه EB-5 در سال 1990 توسط کنگره ایالات متحده آمریکا ایجاد شد تا اقتصاد ایالات متحده را از طریق ایجاد شغل و سرمایه گذاری سرمایه داران خارجی، رونق ببخشد. از طریق این برنامه، سرمایه گذاران و خانواده ی درجه یک آنها میتوانند گرین کارت دائمی ایالات متحده را دریافت کنند. در حال حاضر، میزان سرمایه گذاری از  900,000$ (در محدوده ی مناطقی که نرخ بیکاری بیشتری دارند: TEA) تا 1,800,000$ میباشد.

*در تاریخ 21 نوامبر 2019، حداقل مبلغ سرمایه گذاری در محدوده TEA از 500,000$ به 900,000$  و در خارج محدوده TEA از 1,000,000$ به 1,800,000$ افزایش یافت.



آیا من واجد شرایط دریافت ویزای EB-5 هستم؟

برای اینکه بدانید واجد دریافت ویزای EB-5 هستید یا خیر ، پرسشنامه ی زیر را تکمیل کنید ، وکلای ما شرایط شما را ارزیابی خواهند کرد.



وکلای ما

وکلای ما به بسیاری از سرمایه گذاران جهت دستیابی به موفقیت در برنامه سرمایه گذاری EB-5 کمک کرده اند.

دکتر مرجان کسری

خانم دکتر مرجان کسری بنیانگذار و وکیل ارشد دفاتر حقوقی مرجان کسری هستند که به متقاضیان از سراسر جهان مشاوره ی حقوقی ارائه میکنند. ایشان تجربه ی فراوانی در خصوص مسائل خاص خاورمیانه در زمینه ی E-2  و EB-5 دارند.

نیویورک
0905 500 212 1+
واتس اپ: 7060 400 203 1+
marjan@lawmaks.com

دکتر بابک حجت

دکتر بابک حجت مدیر عامل و از شرکای دفتر حقوقی مرجان کسری هستند. ایشان در زمینه ی ویزای سرمایه گذاری تخصص دارند و از اعضای مبتکر و کاردان تیم ما می باشند.

دبی، امارات
2500 518 4 971+
واتس اپ: 0905 732 50 971+
babak@lawmaks.com



چرا ما؟

برخلاف سایر دفاتر حقوقی مهاجرت به آمریکا، Lawmaks جهت راحتی مشتریان EB-5 خود دفاتر خود را درآمریکا و امارات متحده ی عربی مستقر نموده  تا در خاور میانه، آمریکای شمالی و سرتاسر جهان خدمات خود را ارائه نمایند.    

ما علاوه بر تشکیل پرونده مهاجرتی، به موکلین خود در انتخاب بهترین و مناسب ترین پروژه ی سرمایه گذاری کمک و راهنمایی های لازم را ارائه میدهیم. خواه روش مستقیم سرمایه گذاری با مبلغ 1.8$  میلیون دلار را انتخاب نمایید خواه روش غیر مستقیم با مبلغ 900,000$، وکلای ما میتوانند درخواست I-526 شما را در اداره مهاجرت ثبت نموده و تمامی فرایند مهاجرتی شما را انجام دهند.

پس از گذشت دوره ی دوساله گرین کارت مشروط، وکلای ما میتوانند درخواست I-829 (درخواست دریافت گرین کارت دائمی) را برای شما ثبت نمایند.



مزایای ویزای ای بی ۵

  • عدم نیاز به تحصیلات ، تجربه و یا مهارت زبانی خاص.
  • دریافت پاسپورت امریکا.
  • داشتن قسمتی از سرمایه به صورت دلاری در کشور امریکا.
  • بهبود کیفیت زندگی و دسترسی وسیع تر به منابع و امکانات برای تجارت، کار، زندگی و تحصیل.
  • عدم نیاز به اسپانسور مالی برای سرمایه گذار اصلی و همراهان مجاز.
  • سرمایه گذار و همراهان مجاز وی ملزم به حضور مستمر در ایالات متحده نیستند.
  • سرمایه گذار مختار است هریک از ایالاتی که مد نظر دارد را برای اقامت انتخاب کند.
  • سرمایه گذار یا اعضای خانواده ی وی مجاز به کار و یا تحصیل در ایالات متحده هستند.
  • سرمایه گذار مجاز به مشارکت در هرنوع تجارتی در ایالات متحده میباشد.



مناسب برای:

  • بهترین گزینه برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری و بدست آوردن محیطی مناسب برای زندگی و رشد خانواده خود هستند.
  • صاحبان تجارتی که در خارج از ایالات متحده دارای کسب و کار بوده و به دنبال ظرفیت ، رشد و توسعه بیشترvدر بازار ایالات متحده میباشند. 
  • صاحبان فعلی کسب و کار که به دنبال فرصت و ابزار تجاری بیشتری میباشند.
  • آینده ی فرزندان : یافتن مدارس و دانشگاه های برتر برای پیشرفت بیشتر فرزندانتان.
  • یافتن خدمات پزشکی و سلامتی بهتر.
  • افرادی که به دنبال مقاطع تحصیلی بالاتر برای خود یا اعضای خانواده بدون نگرانی  در مورد ” پس از فارغ التحصیلی چه اتفاقی برای من خواهد افتاد ” هستند. 
  • گزینه های کم خرج تر دانشگاهی ( وام یا کمک هزینه ) ممکن است برای افراد دارای اقامت دائم میسر باشد. 
  • افرادی که به دنبال فرصت های شغلی بیشتر هستند.
  • افرادی که به دنبال استاندارهای بالاتری برای زندگی هستند.
  • ایده آل برای افرادی که کشور محل اقامتشان دارای معاهده تجارت بین کشوری با ایالات متحده نیست. 
  • ایده آل برای بینش تجاری کارآفرینانی که به دنبال فرصت های بیشتر هستند. 
  • سرمایه گذارانی که به دنبال دریافت حق امتیاز  برای اختراعات خود در ایالات متحده و اقامت در آنجا هستند تا ازین طریق ناظر رشد اختراع خود باشند. 
  • پزشکانی که در آزمون USLME  خود موفق نبوده اند.
  • افرادی که به دنبال خروج از کشور خود بواسطه عدم ثبات در بحران های مالی و یا اجتماعی هستند. 
  • مهاجرانی که کشور فعلیشان برای آنها شرایط اقامت دائم را فراهم نکرده است. 
  • اشخاصی که واجد شرایط برای هیچ نوع ویزایی نمیباشند . 
  • افرادی که خواهان کار در بخش های مالی نظیر بورس اوراق بهادار نیویورک هستند. 



انواع ویزای ای بی ۵

برای فرد سرمایه گذار خارجی، دو گزینه ی سرمایه گذاری وجود دارد. در هر دو گزینه، سرمایه گذاری نباید صرفا منفعلانه باشد و سرمایه گذار باید به نوعی در مدیریت بیزنس نقش داشته باشد:

  • EB-5 مستقیم یا شخصی
  • EB-5 غیر مستقیم یا مراکز منطقه ای (RC)

Regional Centers یا همان مراکز منطقه ای، شرکت هایی در ایالات متحده می باشند که مورد تایید “اداره مهاجرت ایالات متحده آمریکا” (USCIS) هستند و میتوانند پروژه های سرمایه گذاری خصوصی در مناطقی با میزان بیکاری بالا (TEA) پیشنهاد دهند.


مستقیم (شخصی)غیر مستقیم (منطقه ایی)
نوع پروژهپروژه فردی / شخصی سرمایه گذار در مدیریت یا ایجاد خط مشی موثر است.پروژه منطقه ایی تجارت شخصی نمیباشد.
مقدار سرمایه گذاریمبلغ $1,800,000$
$900,000$ در صورت سرمایه گذاری در منطقه روستایی با میانگین حداقل %150 نرخ بیکاری ملی
مبلغ 900,000$* در صورت سرمایه گذاری در ” منطقه روستایی ” با نرخ بیکاری بالاتر نسبت به نرخ ملی و مناطق استخدامی مورد نظر (TEA)
هدفمهاجرت و همچنین  مشارکت مستقیم و فعال سرمایه گذار در تجارت . نرخ بازگشت بستگی به فعالیت ها و فراست کاری سرمایه گذار دارد.مهاجرت سرمایه گذار در فعالیت های روزانه درگیر نیست، نرخ بازگشت پتانسیل تعیین شده توسط مرکز منطقه پایین میباشد.
اشتغال زایی10 شغل “مستقیم ” تمام وقت برای کارگران ایالات متحده . مسئولیت اشتغال زایی به طور مستقیم به عهده سرمایه گذار میباشد.10 شغل “مستقیم / غیر مستقیم ” برای کارگران ایالات متحده ؛سرمایه گذار در جریان ایجاد شغل نخواهد بود ؛ مسئول اشتغال زایی مرکز منطقه ای میباشد. 
آیا سرمایه گذاری میتواند به شکل هدیه باشد ؟بله بله
مدت ویزااقامت دائم دو ساله مشروط ، پس از آن با در نظر گرفتن مشاغل ایجاد شده سایر استانداردهای لازم (بدون سابقه جنایی ) ، اقامت دائم تعلق خواهد گرفت.اقامت دائم دو ساله مشروط،پس از آن با در نظر گرفتن مشاغل ایجاد شده توسط مرکز منطقه و سایر استانداردهای لازم ( بدون سابقه جنایی )، اقامت دائم تعلق خواهد گرفت.  
تحریم ها ، منعیات و موارد خاص کشوربا وکیل خود مشورت نمایید.با وکیل خود مشورت نمایید.
جدول فوق شامل اطلاعات کلی و مشمول تغییر بوده و نمیبایست بعنوان مشاوره حقوقی در نظر گرفته شود. اطلاعات فراهم شده به منزله ایجاد دیگاه کلی نسبت به دامنه کاری میباشد. درصورت اتخاذ تصمیم مبنی بر سرمایه گذاری ، حتما با یک وکیل حرفه ایی در ایلات متحده امریکا مشورت نمایید

اکثر سرمایه گذاران گزینه مراکز منطقه ای (RC)  را انتخاب میکنند چرا که مسئولیت مدیریت روزانه ی فعالیت های پروژه بر عهده ی این مراکز میباشد. مهمتر از همه آنکه، مسئولیت ایجاد حداقل 10 شغل به ازای هر سرمایه گذار که دریافت گرین کارت دائمی منوط به آن می باشد، بر عهده این مراکز است. 

بعلاوه یکی از مزایای مهم RC  نسبت به EB-5  مستقیم این است که در مراکز منطقه ای، امکان شمارش مشاغل مستقیم و غیر مستقیم ایجاد شده، برای دستیابی به حداقل 10 شغل مورد نظر وجود دارد در حالی که در روش EB-5 مستقیم، سرمایه گذار باید 10 شغل “مستقیم” ایجاد کند.

از این رو یکی از دلایلی که بسیاری از سرمایه گذاران، مراکز منطقه ای (RC) را انتخاب میکنند این است که دردسر ایجاد 10 شغل مستقیم که یکی از لازمه های سرمایه گذاری مستقیم میباشد را نخواهند داشت.

علت دیگری که سرمایه گذاران، مراکز منطقه ای را به سرمایه گذاری مستقیم ترجیح میدهند، هزینه کمتر آن است که معادل 900,000$ است در حالی که مبلغ مورد نیاز برای EB-5 مستقیم، 1,800,000$ میباشد مگر اینکه پروژه ی شما در محدوده ی TEA (مناطقی با میزان بیکاری بالا) باشد.

پیش از انتخاب مرکز منطقه ای سرمایه گذار می بایست طرح توجیهی و استراتژی بازگشت سرمایه در هنگام خروج از پروژه را به دقت مورد بررسی قرار دهد.

همانطور که پیش از این اشاره شد، سرمایه گذاری منفعلانه در هر دو گزینه ی EB-5  مورد تایید نیست و شخص سرمایه گذار باید در مدیریت بیزنس نقش داشته باشد.

در این راستا باید توجه داشت که اکثر پروژه های مراکز منطقه ای، بنگاه هایی با مسئولیت محدود یا مشارکت محدود هستند. طبق مقررات، اگر سرمایه گذار، یک شریک با مسئولیت محدود باشد و توافق نامه مشارکت محدود حقوق، وظایف و اختیارات متقاضی را طبق قانون سراسری مشارکت محدود ( ULPA)  اعمال نماید، شخص سرمایه گذار به مقدار کافی در مدیریت بیزنس نقش خواهد داشت.

همین استاندارد در شرکت هایی با مسئولیت محدود (LLC) به کار گرفته میشود. به عنوان یک موضوع عملی و حقوقی، این شرط میتواند توسط یک شریک یا عضو با مسئولیت محدود، بدون الزام حضور شخص سرمایه گذار در مدیریت امور روزانه ی بیزنس محقق شود زیراکه چنین فعالیت هایی توسط شریک عمومی که مدیریت را بر عهده دارد انجام می شود.

بنابراین در عمل، شخص سرمایه گذار در RC در فعالیت های روزانه ی پروژه حضور نداشته و نیز کنترلی بر فرایند تصمیم گیری  های RC  ندارد. 

با توجه به این موضوع سرمایه گذاران مراکز منطقه ای (RC) همواره تمایل دارند که ریسک شروع بیزنس در یک کشور خارجی را کم کنند. علاوه بر این، فرد سرمایه گذار به تنهایی متحمل تمام ریسک های راه اندازی یک بیزنس نخواهد بود چراکه غالباً چندین سرمایه گذار خارجی و شرکای آمریکایی در پروژه های مراکز منطقه ای سهیم هستند.

از طرف دیگر، علت آنکه برخی از سرمایه گذاران ترجیح میدهند که سرمایه گذاری EB-5 مستقیم انجام دهند این است که در روش مراکز منطقه ای، شخص سرمایه گذار بیزنس را اداره نمیکند و کنترلی بر روی تصمیم گیری های پروژه و یا نرخ بازده که ممکن است برای برخی از سرمایه گذاران ملاک مهمی باشد، ندارد.

افراد سرمایه گذار که به سرمایه گذاری مستقیم و راه اندازی بیزنس شخصی خود تمایل دارند باید در این خصوص با وکیل مهاجرت خود مشورت کنند.



الزامات و نکات کلیدی :

مبلغ سرمایه گذاری

حداقل میزان سرمایه گذاری مراکز منطقه ای 900,000$ میباشد. مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری مستقیم، 1,800,000$ است مگر آنکه شخص سرمایه گذار ثابت کند که پروژه در مناطق روستایی یا مناطقی با درصد بیکاری %150  نسبت به نرخ میانگین ملی میباشد. در این صورت مبلغ سرمایه گذاری 900,000$ خواهد بود. اکثر پروژه های مراکز منطقه ای (نه تمام آنها) در چنین مناطقی (TEA) واقع شده اند.

TEA مخفف عبارت Targeted Employment Areas می باشد. مهم است بدانید که مبلغ سرمایه گذاری بر اساس موقعیت مکانی پروژه نسبت به این مناطق تعیین میگردد نه نوع پروژه (شخصی یا RC).

منشاء قانونی سرمایه

لازم است مستندات محکم جهت اثبات اینكه متقاضی، مبلغ سرمایه گذاری را از طریق روش های قانونی به دست آورده است ارائه گردد. اگر سرمایه از طریق هدیه حاصل شده است، این مستندات باید برای شخص هدیه دهنده ارائه شوند.

باید بتوانید مستندات لازم در خصوص مبلغ استفاده شده برای سرمایه گذاری را تا 5 سال قبل از تاریخ سرمایه گذاری به اداره مهاجرت ایالات متحده ارائه دهید، هر چند در بسیاری از موارد، مستنداتی برای بیش از 5 سال قبل درخواست می شود و سرمایه گذاران باید آمادگی ارائه ی این مدارک را داشته باشند.

بنا بر ماهیت منشاء سرمایه گذاری، مدارک مورد نیاز برای اثبات اینکه فراهم سازی سرمایه از راه قانون بوده است، متفاوت میباشد: مدارکی از قبیل اظهارنامه های مالیاتی ، تراکنش های معاملات املاک ، معاملات اوراق بهادار،  اسناد وراثت، سود سهام، سوابق اشتغال، سوابق بانکی و غیره.

اگر به منظور تکمیل سرمایه گذاری EB-5 خود به فکر گرفتن وام هستید، قبل از ادامه کار با وکیل EB-5 خود مشورت کنید، زیرا USCIS قوانین سختگیرانه ای در مورد استفاده از وام به عنوان مبلغ سرمایه گذاری دارد.

مسیر سرمایه

مسیر سرمایه شما باید قابل ردیابی و مستند باشد. در مسیر سرمایه گذاری باید نشان داده شود که سرمایه چگونه به پروژه منتقل شده است.

به علاوه برخی از کشورها از قبیل چین، ایران و اتیوپی محدودیت هایی در انتقال سرمایه به ایالات متحده دارند و از آنحایی که امکان مداخله چندین واسطه وجود دارد، مدارک لازم برای مسیر طی شده شدیدا پیچیده خواهد بود. از این رو ارزیابی ویژه ای باید توسط وکیل EB-5 شما صورت گیرد تا از خطاهای مربوط به انتقال سرمایه از کشور شما جلوگیری شود.

توجه به این نکته ضروری است که در همه حال سرمایه گذاری باید از طریق شخص سرمایه گذار انجام شود. اگر انتقال سرمایه از حساب شرکت انجام گیرد، حتی اگر شرکت به طور کامل متعلق به فرد سرمایه گذار باشد مورد قبول واقع نخواهد شد.

بسیاری از پرونده های EB-5 به علت نداشتن “منشاء” و “مسیر” مشخص سرمایه، رد می شوند. ازین رو، توصیه میشود در جهت به حداکثر رساندن شانس موفقیت پرونده و تهیه کلیه مدارک مورد نیاز بر اساس استانداردهای USCIS، از وکلایی استفاده شود که در خصوص EB-5 تخصص دارند.

ایجاد شغل

شغل! شغل! و بازهم شغل! EB-5 یک برنامه مبتنی بر ایجاد اشتغال است به این معنا که ایجاد شغل از سرمایه گذاری شما مهم تر است!

طبق قوانین و مقررات EB-5 ، یک سرمایه گذار باید ثابت کند که سرمایه گذاری وی منجر به ایجاد شغل تمام وقت برای 10 کارگر ایالت متحده شده است. همانطور که قبلا اشاره شد اگر مراکز منطقه ای را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید، مشاغل مستقیم و غیر مستقیم ایجاد شده، جزو این 10 شغل شمارش خواهند شد.

در صورتی که در روش سرمایه گذاری مستقیمEB-5 ، سرمایه گذار باید 10 شغل تمام وقت به صورت مستقیم ایجاد کند. مراکز منطقه ای از انعطاف پذیری بیشتری برخوردارند و ترکیبی از اشتغال مستقیم وغیرمستقیم ممکن است طبق اصول اقتصادی پذیرفته شده، قابل قبول تلقی شود.



مراحل و زمان بندی

میانگین زمان پردازش هر پرونده، ممکن است به صورت ماهانه تغییر کند و در وبسایت USCIS به روز رسانی می شود. عوامل زیادی بر روی این مدت زمان تاثیر گذارند که برخی از آنها عبارتند از: تعداد متقاضیان در هر سال، کشور محل تولد متقاضی و حجم کار کارکنان دفتر بازرسی بر‌سرمایه گذاری اداره مهاجرت (IPO).

لطفا توجه داشته باشید که اتباع چینی و اخیرا، اتباع هندی، زمان انتظار طولانی تری را تجربه خواهند کرد. این زمان انتظار برای اتباع چینی بسیار طولانی تر است، با این وجود اتباع هندی نیز از ابتدای سال 2019 به بعد زمان انتظار طولانی تری را نسبت به قبل تجربه خواهند کرد. علت این امر  افزایش تعداد متقاضیان این کشورها می باشد.

به یاد داشته باشید در هنگام مشورت با وکیل مهاجرتی خود جهت تشکیل پرونده، مدت زمان واقعی رسیدگی به پرونده مهاجرتی و حصول نتیجه را جویا شوید.  

سرمایه گذاری EB-5
نمودار فوق شامل اطلاعات کلی است که ممکن است در هر مقطع از زمان تغیری یابد و نباید بعنوان مشاوره حقوقی در نظر گرفته شود. این اطلاعات تنها دیدگاه کلی را ارائه می دهد. بنابراین درصورتیکه تصمیم دارید پروسه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را آغاز کنید، لازم است حتما با یک وکیل مجرب امریکا مشورت نمایید.



سوالات متداول سرمایه گذاری EB5

واجدین شرایط ویزای EB-5 چه کسانی هستند؟

افرادی که علاوه بر مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری، دارایی منقول و غیر منقول چشمگیری داشته باشند و بتوانند منشا سرمایه را به صورت مستند نشان دهند.

آیا این ویزا شامل خانواده فرد سرمایه گذار هم می شود؟

بله ، به تمام افراد خانواده به صورت مستقل گرین کارت تعلق می گیرد و آنها اجازه قانونی برای کار و تحصیل خواهند داشت. تمام افراد خانواده: یک همسر، و فرزندان زیر 21 سال که ازدواج نکرده اند و تحت تکفل والدین خود می باشند.

آیا ویزای EB-5 به گرین کارت تبدیل می شود؟

EB-5 جزء ویزاهای مهاجرتی بوده و از بدو ورود به امریکا گرین کارت صادر می شود.

کل پروسه EB-5 چقدر طول می کشد؟

در شرایط کنونی این پروسه از روز تشکیل پرونده در اداره مهاجرت تا دریافت گرین کارت بطور متوسط برای سرمایه گذاری های RC ، از یک الی چهار سال (بستگی به پروژه دارد)، و برای سرمایه گذاری های مستقیم از 3 الی 4 سال به طول می انجامد.

توجه داشته باشید از آنجا که عواملی مانند حجم پرونده های در حال بررسی توسط اداره مهاجرت، و مدت زمان لازم برای بررسی پرونده و یا Security Check متغیر می باشند، مدت زمان ذکر شده نیز تقریبی و متغیر است.

مراحل اقدام برای EB-5 چیست؟

  • انتخاب وکیل
  • انتخاب پروژه
  • تنظیم قرارداد با پروژه و انتقال همه ی سرمایه یا بخشی از آن به پروژه
  • تشکیل پرونده در اداره مهاجرت
  • بررسی پرونده توسط اداره مهاجرت و درخواست برای ارائه مدارک و مستندات بیشتر در صورت لزوم
  • تایید از طرف اداره مهاجرت
  • مصاحبه در سفارت
  • اخذ ویزا در پاسپورت
  • ورود به امریکا وانجام مراحل اداری
  • دریافت گرین کارت موقت دو ساله

میزان سود سرمایه گذاری چقدر است؟ و نحوه پرداخت آن به چه شکل خواهد بود؟

میزان سود سرمایه کاملا به قراردادهای تنظیم شده از طرف پروژه بستگی دارد ولی در پروژه هایی که سابقه موفقیت و اعتبار آنها به صورت مستند در دسترس می باشد، این میزان بسیار جزئی خواهد بود. این سود به صورت فصلی ، شش ماهه، و یک ساله می باشد و یا در زمان بازگشت سرمایه گذاری محاسبه و پرداخت خواهد شد.

آیا مبلغ سرمایه گذاری قابل بازگشت است ؟ نحوه بازگشت آن به چه شکل خواهد بود؟

مبلغ سرمایه گذاری طبق قوانین تعیین شده باید بازگردانده شود و پروژه های با سابقه و معتبر پس از گذشت 5 تا 7 سال از زمان سرمایه گذاری اقدام به بازگشت آن خواهند کرد.

هنگامی که پروژه اعلام آمادگی به بازگشت سرمایه گذاری می کند، مبلغ قابل باز پرداخت فقط به خود سرمایه گذار یا به کسی از طرف ایشان که وکالت نامه قانونی داشته باشد؛ به بانک مبدا سرمایه گذاری یا حسابی که سرمایه گذار تعیین می کند بازگردانده خواهد شد .

آیا تضمینی برای بازگشت سرمایه وجود دارد؟

طبق قوانین تعیین شده از طرف اداره مهاجرت، سرمایه گذاری باید در ریسک باشد. وجود ریسک در همه سرمایه گذاری هایی که با ایجاد شغل همراه هستند اجتناب ناپذیر است. با این حال از طریق انتخاب یک پروژه با سابقه و معتبر می توان میزان این ریسک را به حداقل رساند و بهترین تضمین، انتخاب پروژه ای با ثبات از لحاظ سرمایه گذاری، وکیلی با تجربه در هنگام عقد قرارداد و استفاده از شرکت هایی است که می توانند تجزیه و تحلیل دقیق مالی روی این پروژه ها انجام دهند.  (Financial Brokers)

آیا من به عنوان فرد سرمایه گذار مسئول ایجاد شغل هستم؟

فقط در صورتیکه سرمایه گذاری شما از نوع مستقیم یا شخصی باشد. در غیر این صورت، مسئولیت ایجاد شغل (مستقیم و/یا غیر مستقیم) برای مدت حداقل 5 سال تا زمان بازگشت سرمایه به سرمایه گذاران بر عهده پروژه می باشد.

با توجه به اینکه با ارسال سرمایه به پروژه، مبلغ سرمایه گذاری از کنترل فرد سرمایه گذار خارج می شود ، چطور می توان از صحت سرمایه گذاری اطمینان حاصل کرد؟

تمام مراحل انتقال سرمایه به پروژه می بایست تحت نظارت وکیل باشد. و پروژه پس از ارسال قرارداد تنظیم شده و امضاء طرفین ( سرمایه گذار و پروژه )، با ارائه شماره حساب خود که در قرارداد ذکر گردیده، به سرمایه گذار اطلاعات کافی برای انتقال سرمایه به پروژه را می دهد.

سرمایه گذار می تواند از پروژه درخواست نماید که وی را به صورت مکتوب از دریافت مبلغ سرمایه گذاری شده مطلع گرداند. همچنین وکیل سرمایه گذار با نظارت بر این روند و بررسی اسناد ارائه شده از سمت پروژه و موکل خود ، صحت و سقم مراحل فوق را تایید خواهد نمود .

چنانچه پس از بررسی پرونده در اداره مهاجرت ، و یا پس از انجام مصاحبه ، ویزای EB-5 به فرد سرمایه گذار داده نشود ، سرمایه او چه خواهد شد؟

این امر کاملا به قرارداد منعقد شده بین پروژه و فرد سرمایه گذار بستگی دارد. در پروژه های با سابقه و معتبر، چنانچه در مرحله اول بررسی پرونده در اداره مهاجرت (I-526) ، نتیجه مورد نظر حاصل نگردد و درخواست وی در اداره مهاجرت پذیرفته نشود، پروژه می بایست بطور متوسط تا 90 روز مبلغ سرمایه گذاری را به سرمایه گذار عودت دهد.

اما اگر این اتقاق (عدم پذیرش درخواست ویزا) در مرحله سفارت و پس از مصاحبه اتفاق بیفتد بطور معمول مبلغ سرمایه گذاری شده تا انتهای زمان تعیین شده در قرارداد، در پروژه باقی خواهد ماند. و سرمایه همزمان با بازگشت سرمایه دیگر افراد سرمایه گذار بازگردانده خواهد شد.

مشکلات معمول در پروسه EB-5 چیست؟

برای متقاضیان مختلف، مشکلات مختلفی ممکن است در روند پرونده اتفاق بیفتد. اما معمول ترین آنها برای سرمایه گذاران (ایرانی) به این ترتیب می باشد:

  • منشاء و نحوه انتقال سرمایه به پروژه
  • پروژه نتواند در مدت زمان تعیین شده به تعهدات خود عمل نماید
  • عدم صحت اطلاعات ارائه شده از سوی سرمایه گذار به اداره مهاجرت و مغایرت با درخواست ویزاهای گذشته ایشان (درصورت وجود).
  • نقص در تشکیل پرونده و ارسال پرونده ناقص و عدم ارائه مدارک و مستندات لازم و کافی دال بر توان مالی سرمایه گذار ، سوء پیشینه و غیره.

آیا مبلغ سرمایه گذاری برای کل خانواده است یا اینکه به ازای هر فرد می بایست پرداخت شود؟

یگ سرمایه گذاری برای افراد یک خانواده کافی است. تعریف یک خانواده برای ویزاهای مهاجرتی و غیر مهاجرتی: یک همسر، و فرزندان زیر 21 سال که ازدواج نکرده اند و تحت تکفل والدین خود می باشند.

آیا محدودیتی برای محل سکونت و کار یا تحصیل در امریکا وجود دارد؟

خیر، هیچ گونه محدودیتی در محل سکونت ، تحصیل و یا کار برای فرد سرمایه گذار و خانواده ایشان وجود ندارد. فرد سرمایه گذار و خانواده ایشان می توانند در هر کجا که بخواهند شرکت یا کمپانی تاسیس کنند و از تمام مزایایی که یک شهروند امریکایی برخوردار است بهره مند شوند.

آیا فرد سرمایه گذار یا خانواده او می توانند در پروژه مورد نظر کار کنند یا شراکت داشته باشند؟

خیر، در شرایط امروزسرمایه گذاربیشتر نقش بانک را در سرمایه گذاری ایفا می کند. به عبارت دیگر سرمایه خود را به صورت وام در اختیار پروژه قرار می دهد. در نتیجه، از طرف پروژه هیچگونه شغل یا شراکتی برای فرد وام دهنده (سرمایه گذار) در نظر گرفته نخواهد شد.

نقش وکیل متخصص و با تجربه در زمینه EB-5 چیست ؟

نقش وکیل باتجربه در روند پرونده های مهاجرتی پیچیده ای مانند EB-5 که از عوامل مختلفی تاثیر می پذیرد بسیار مهم وکلیدی است. برخی از عوامل تاثیر گذار بر پرونده های EB-5 عبارتند از:

  • جمع آوری و ارائه مدارک لازم و کافی دال بر صحت و سلامت منشاء سرمایه گذاری
    تطابق پروژه ها در قالب ها ی تعیین شده از طرف اداره مهاجرت
  • دریافت شرح کامل از گذشته پروژه بر اساس اطلاعات موجود از طرف سازمان ها و نهاد های دولتی
  • جلوگیری از اشتباهاتی مانند عدم توجه به سن فرزندان در هنگام تشکیل پرونده
  • راهنمایی و انجام تغییرات لازم در پرونده با توجه به شرایط و مشکلاتی که در حین پروسه یا در آینده نزدیک اتفاق می افتد ، مانند تغییر در مسائل خانوادگی و ازدواج ، شرایط مالی و کاری و بسیاری موارد دیگر.

آیا می توان پس از دریافت گرین کارت ، و دریافت سرمایه ، آن را در پروژه دیگری سرمایه گذاری کرد؟

پس از بازگشت سرمایه از طرف پروژه، سرمایه گذار می تواند از سرمایه خود در هر سرمایه گذاری قانونی دیکر، حساب پس انداز خود ، سهام و اوراق بهادار استفاده نماید.

آیا به سرمایه گذاری من مالیات تعلق می گیرد؟

به صورت معمول و قانونی ، فرد سرمایه گذار می بایست پیش از انتقال سرمایه خود به پروژه مالیات آن را پرداخت کرده باشد، یا طبق قوانین تعریف شده در کشور مبداء سرمایه ، به صورت قانونی از پرداخت مالیات برای سرمایه مورد نظر معاف شده باشد .

آیا پس از ورود به امریکا و دریافت گرین کارت ، درآمد حاصل از منابع مالی دیگر در خارج از امریکا مشمول پرداخت مالیات بر در آمد خواهد شد؟

برای دریافت پاسخ این سوال لازم است با یک وکیل مالیات یا حسابدار با تجربه در امریکا که با قوانین و شرایط داخل امریکا و قوانین مالیات بین المللی (WWT) آشنایی کافی داشته باشد مشورت نمایید.



چند نمونه از پرونده های تایید شده ی موکلین ما

برای دریافت مشاوره تخصصی با خانم دکتر مرجان کسری یا آقای دکتر بابک حجت در خصوص گرین کارت آمریکا از طریق سرمایه گذاری، با دفاتر ما در دوبی، امریکا یا تهران تماس بگیرید.

امریکا :
0905 500 212 1+
7060 400 203 1+

دبی:
Office: +971 4 518 2505

Cell:  +971 505 410 417


تهران:
4800-9905 21 98+ :Office

0450905 912 98+ :Cell